- Recupere o seu dinheiro
Mais-Valias Imobiliárias para Emigrantes
Se vendeu imóveis em Portugal entre 2021 e 2022 pode ter direito a recuperar até 50% dos impostos pagos sobre as mais-valias.
Mais-Valia Imobiliária
Mais-Valias de Imóveis vendidos entre 2021 2022
Qual a razão de ter direito a recuperar?
- A lei portuguesa prevê a isenção de IRS sobre mais-valias imobiliárias desde que o contribuinte reinvista a venda ou resida fora de Portugal.
Muitos emigrantes portugueses foram tributados como se fossem residentes, o que é claramente errado;
A Autoridade Tributária, “Finanças”, aplicou erradamente essas regras a milhares de emigrantes que venderam os seus imóveis;
Por essa razão, é possível reclamar a recuperação, mesmo anos depois da venda.
Mais-Valias
É para mim?
Destina-se a si, se:
- É emigrante português
- Vendeu imóvel em Portugal entre 2021 e 2022
- Pagou ou não tem a certeza se pagou IRS sobre a venda
- Declarou a venda na declaração anual de IRS
Mais-Valias Imobiliária
Quanto posso recuperar nas mais-valias?
Se a venda do imóvel foi feita em 2021 ou 2022, existe uma grande possibilidade de poder recuperar até 50% do IRS pago das mais-valias. Atenção que o valor exato dependerá em toda a ocasião da liquidação emitida pela AT. Veja por exemplo este exemplo real de uma recuperação bem sucedida das mais-valias imobiliárias.
Como funciona?
Situação 1
Recuperação de Mais-Valias
Se após algumas breves questões conseguirmos concluir que tem direito à recuepração de mais-valia imobiliária, seguimos para essa solução.
Situação 2
Consulta - Análise de Mais-Valias
Se após as questões iniciais não conseguirmos concluir que tem direito à recuperação de mais-valias, agendaremos uma consulta para entender em detalhe a sua situação e guiar os próximos passos.
Quanto posso recuperar?
- Os nossos clientes têm conseguido recuperar entre 30% a 50% do imposto pago. Cada caso é analisado individualmente pelos nossos consultores. Vai perder o que é seu por direito?
Simule para ver se tem direito a recuperar o imposto das mais-valias imobiliárias
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Não deixe o prazo passar
Se é residente no estrangeiro e vendeu imóvel em Portugal entre 2021 e 2022, então tem grande probabilidade de recuperar parte do imposto pago. A recuperação deve ser feita em 2026 para vendas em 2021 e em 2027 para vendas em 2022.
Testemunhos
O que dizem sobre o Balcão
Vocês tratam de todo o processo?
Sim. Caso cumpra os requisitos para pedir a recuperação de mais-valias imobiliárias garantimos o trataemnto de todo o processo.
As consultas são online ou presencial?
Essa é uma escolha sua. Pode participar online ou em qualquer um dos nossos balcões.
A vossa equipa conhece bem o sistema fiscal para residentes no estrangeiro?
Sim! Somos uma equipa também especializada na fiscalidade de emigrantes portugueses, com experiência comprovada pelos milhares de portugueses que nos procuraram. Além disso, é importante referir que a nossa equipa é composta por profissionais da área de previdência, financeira, migratória e claro, fiscal.
A minha declaração já foi entregue corretamente, ainda posso recuperar?
Sim, a verdade é que ainda pode, uma vez que o peido incide sobre a liquidação efetuado pela Autoridade Tributária.
É necessário deslocar-me a Portugal?
Essa é uma boa notícia! Este processo pode ser tratado integralmente à distância.
O que acontece se o pedido for indeferido?
Essa é uma hipótese. Se tal acontecer, e dependendo da decisão da AT, o caso pode ser analisado para potencial reclamação ou uso de um meio legal adequado.
Quanto tempo demora a tratar um processo de recuperação de mais-valias imobiliárias?
O prazo depende exclusivamente do Serviço de Finanças responsável pelo processo. Em média, a decisão sobre o pedido é dada em 3 meses, mas pode variar.
A simulação dada no website é vinculativa?
Não, esta simulação é apenas indicativa e depende dos dados inseridos pelo utilizador. Este simulador em nenhuma ocasião substitui a análise técnica e veredicto feito pela AT, pois só estes têm legitimidade para o fazer.
Dúvidas
