Administração total do seu imóvel em Portugal
Seja na seleção do inquilino, manutenção ou gestão de pagamentos nós tratamos. Quanto a si, recebe o lucro.
No Balcão do Emigrante disponibilizamos a todos os emigrantes portugueses, uma solução global de administração de imóveis.
Desta forma, quem está emigrado pode viver tranquilamente a milhares de quilómetros de distância do nosso país, enquanto os nossos serviços lhe asseguram a rentabilização e valorização dos seus investimentos.
O Balcão do Emigrante em Portugal dispõe de uma equipa com uma vasta experiência acumulada ao longo dos anos a administrar os imóveis de quem reside no estrangeiro, o que nos permite entregar-lhe uma solução profissional, segura e rentável.
Contamos atualmente com 5 escritórios (Porto, Fátima, Lisboa, Seixal e Portimão), de forma a acompanharmos com proximidade o património dos nossos clientes.
Se tem imóveis em Portugal, ou se pensa vir a ter, O Balcão do Emigrante é a escolha certa para gerir os seus investimentos. Por isso, faça parte das muitas famílias de emigrantes que entregaram a administração do seu património à nossa equipa.
Porque existimos?
O Balcão do Emigrante existe para prestar serviços que respondam às necessidades dos emigrantes portugueses espalhados pelo mundo, tanto em Portugal, como no país onde reside.
Por esse motivo, e porque temos como objetivo a gestão de património dos emigrantes portugueses, criámos o serviço de Administração de Imóveis que garante aos proprietários emigrantes um investimento seguro e uma gestão tranquila ao longo dos anos, com o intuito da manutenção dos imóveis e da sua melhor rentabilização.
Onde estamos?
Fátima
- Serviços centrais do Balcão
- Serviços centrais da Administração de imóveis
- Relação com proprietários
- Relação com arrendatários
- Controlo rendas
- Controlo pagamentos
- Acompanhamento sinistros
- Serviços Fiscais
- Serviços de Intermediação de Crédito
- Serviços de Seguros
- Acompanhamento dos arrendamentos da região centro
Lisboa
Acompanhamento dos arrendamentos da região de Lisboa
Equipa comercial da região de Lisboa
Portimão
Acompanhamento dos arrendamentos da região do Algarve
Acompanhamento dos imóveis
da região do Algarve
Equipa comercial imobiliária
Porto
Acompanhamento dos arrendamentos da região norte
Equipa comercial imobiliária
Pinhal Novo
Acompanhamento dos arrendamentos da margem sul
Equipa comercial imobiliária
Afinal, o que é a Administração de Imóveis?
Conjunto de serviços chave na mão
- Que permite ao proprietário obter o máximo rendimento com o seu imóvel, sem se preocupar com as burocracias e gestão de arrendamento com seleção de inquilinos e das rendas, pagamento de impostos, condomínio e seguros.
- Gerimos tudo isso com uma equipa altamente competente e profissional.
- Toda esta gestão pode ser acompanhada pelo cliente através de uma plataforma online criada para que os clientes possam acompanhar tudo o que se passa com o seu património imobiliário.
5 vantagens da
Administração de Imóveis
Poupa tempo e dinheiro
Tem um único interlocutor em todas as áreas necessárias para gerir o seu imóvel em Portugal
De emigrantes para emigrantes
A segurança de ter uma equipa especializada em assuntos da emigração.
Em qualquer parte de Portugal continental
Rentabilização do seu imóvel independentemente de onde está localizado.
Área de cliente online
Veja o estado do seu imóvel 24h por dia.
Presença no estrangeiro
É provável que haja um Balcão próximo de si. Se não, não se preocupe, estamos disponíveis para lhe dar toda a assistência online.
Quais os serviços que prestamos?
- Promoção dos imóveis para arrendamento
- Fotos dos imóveis
- Visitas com arrendatários
- Seleção de arrendatários
- Elaboração de contratos de arrendamento *
- Registo do contrato de arrendamento no portal das finanças
- Controlo do recebimento de rendas
- Emissão dos recibos de renda no portal das finanças
- A resposta a reclamações/pedidos dos inquilinos
- Em caso de ficar vago:
- Sessão fotográfica do imóvel e por vezes vídeo
- Divulgação
- Check Up e acompanhamento do imóvel
- Realização de reparações nas frações
- Acompanhamento e tratamento de sinistros
- Sugestão de manutenção preventiva e corretiva
- Pagamento de impostos – IMI, IRS, IUC, outros
- Elaboração da declaração Anual de IRS
- Registo do contrato de arrendamento no portal das finanças
- Emissão dos recibos de renda no portal das finanças
- Simulação anual do valor do IMI e eventual pedido de avaliação
- Representação Fiscal em Portugal
- Pagamento do condomínio
- Representação nas Assembleias de condomínio
- Garantia de Manutenção do Seguro do imóvel
- Apuramento mensal/trimestral do saldo de cada cliente
- Pagamento dos saldos dos clientes
- Garantia de existência de Certificado Energético válido
Questões que vai ver respondidas
na nossa consulta de Administração de Imóveis
- Compensa ter um imóvel em Portugal?
- Quais os custos de ter um imóvel em Portugal?
- Como maximizar o valor das rendas de imóveis em Portugal?
- O que posso fazer quando o arrendatário não paga a renda?
- Quais os riscos associados ao arrendamento?
- Quais os cuidados a ter para arrendar e manter um imóvel em Portugal?
- Sabe que seguros deve contratar?
- Que impostos vou pagar por ter imóveis em Portugal?
- Que cuidados devo ter com imóveis turísticos?
- Como garantir o máximo de rendimento dos meus imóveis?
- Conhece os seus direitos numa assembleia de condomínio?
- Sabe para que serve exactamente a quota do condomínio?
Consulta sobre Administração de Imóveis
Valor da Consulta
(Deduzido caso contrate o serviço de administração de imóveis nos 12 meses seguintes)
- Obrigações legais do arrendamento de imóveis
- Custos de arrendar
- Impostos que tem e datas de pagamento
- Cuidados na seleção de inquilinos
A Parcial Gest- Mediação Imobiliária , que também usa as Marcas “Parcialfinance Portugal” e “Balcão do Emigrante”, com sede na Av. Infante Santo, 64-A, Lisboa, é um intermediário de crédito Vinculado registado junto do Banco de Portugal com o número 0003117 e com o número de contrato de seguro 2517775, realizado junto da seguradora HISCOX, S.A., válido até 15-10-2021. Esta atividade está sujeita à supervisão do Banco de Portugal.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.
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