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Administração de Propriedades

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Gestão do Arrendamento

Rentabilizar um imóvel é uma decisão acertada e que traz bons benefícios financeiros, mas fazer a Gestão do Arrendamento do seu imóvel nem sempre é a tarefa fácil. Isto, é ainda mais complicado quando o nosso imóvel está separado por muitos quilómetros de distância. Concerteza deve ter conhecido casos de emigrantes que têm imóveis em Portugal, mas que infelizmente tiveram algumas dificuldades com eles.

Será que algum destes cenários lhe é familiar? Arrendatários que não pagam as rendas a tempo e horas? Ou que danificam os imóveis? Ou a necessidade de estar presente em assembleias de condomínio e não ter essa disponibilidade? Ou quererem terminar um contrato de arrendamento e não saberem como? 

É exactamente para evitar este tipo de situações que o Balcão do Emigrante criou um serviço Chave na Mão de Administração de Imóveis em Portugal. Com este serviço do Balcão do Emigrante evite chatices e complicações, enquanto garante uma fonte de rendimento segura. 

Através deste serviço, os emigrantes portugueses que residem no estrangeiro têm a segurança de ter uma empresa e um gestor pessoal para os seus imóveis. 

Vantagens da Administração de Imóveis

Promoção do imóvel

  • Fotografia profissional;
  • Promoção gratuita do imóvel;
  • Inserção nas plataformas de arrendamento imobiliário.

Selecção de Inquilinos

  • Visita aos Quartos; 
  • Seleção de Inquilinos com a sua aprovação;
  •  Estabelecer o Valor de Renda; 
  • Acompanhamento na entrada e saída de inquilinos;

Apoio Administrativo

  • Elaborar contratos arrendamento; 
  •  Acompanahmento e apoio até à assinatura;
  • Registo dos Contratos no Portal das Finanças;
  • Envio das cartas do aumento legal da renda;

Manutenção e Sinistros

  • Gestão de Reclamações e sinistros reportados pelo arrendatário; 
  • Comunicação com as seguradoras; 
  • Acompanhamento em obras ou reparações.

Gestão do Pagamento

  •  Recebemos as rendas e emitimos os recibos; 
  • Pagamento do condomínio e demais despesas; 
  •  Declração de Impostos
  • Representação Fiscal

Área de Cliente Online

  • Acesso seguro e imediato a toda a informação e documentação relacionada com o arrendamento, permitindo-lhe o que se está a passar com o seu imóvel em qualquer momento.

Sabia que para assegurarmos esta solução, dispomos de uma equipa que inclui gestores de imóveis, administrativos, e parceiros como contabilistas, ou assessoria de juristas?

Damos-lhe a garantia que o seu imóvel é gerido da melhor forma, transparante, e que lhe vai gerar o maior rendimento possível. É essa a razão que nos permite gerir mais de 200 imóveis de portugueses residentes no estrangeiro. 

Porquê escolher o Balcão do Emigrante?

O Balcão do Emigrante coloca à vossa disposição uma solução de Administração de Imóveis em parceria com a Parcialfinance Portugal, empresa do Grupo ParcialFinance que se dedica em Portugal à gestão de património de residentes no estrangeiro. A Parcialfinance Portugal exerce esta atividade há largos anos e por esse motivo acumulou um capital de conhecimento e de experiência que lhe permitiu perceber quais as dúvidas mais frequentes dos clientes residentes no estrangeiro.

Algumas dessas questões como referido anteriormente passam por temas como sejam a gestão da relação com os inquilinos, pagamento de impostos, seguros dos imóveis, representação fiscal, manutenção das propriedades, entre outros.

Estamos presentes no Algarve, Lisboa, Porto e Fátima, para que consigamos abranger maior área e consequentemente prestar um serviço de maior qualidade a inquilinos e proprietários. 

A segurança de ter um parceiro que conhece as necessidades da emigração, e que todos os dias se adapta e melhora em função da mesma. 

Quero conhecer esta solução

    Ao submeter autorizo o Balcão do Emigrante, e os seus parceiros, a processar os seus dados conforme descrito na Política de Privacidade.

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